英国将加大土地投放缓解住宅紧张

　　本网讯 ( 金　荣) 英国负责住房事务的国务大臣格兰特·沙普斯近日宣布，为了缓解该国的住宅供应紧张状况，政府将加大土地投放力度，争取在2015年之前在政府土地上建设10万套新住宅。

　　沙普斯表示，有大量土地储备的英国联合政府各部今年秋天都要公布计划，详列如何将土地交给开发商开发。公共开支委员会将在房地产专家的帮助下对各部门进行监督，确保可以开发的土地得到利用。

　　为了鼓励开发商在医院、学校、军事基地以及高速公路周边等政府拥有的土地上建房，英国政府将允许他们先建房、后买地，这样，流动资金紧张的开发商就可以在房子建好以后再付购地款。

　　根据政府的计划，半官方机构住宅与社区局拥有的一些土地将立即向开发商出售，其中包括位于南伦敦的一块近25万平方米的土地。另外，国防部将把位于巴斯的3个原办公场所拿出去开发，可建设新住宅1200套。

　　英国住宅建筑商联合会对政府的举措表示欢迎，它一直认为缺乏得到规划许可的可开发土地以及银行按揭贷款不足是阻碍英国住宅供应的两个“主要长期因素”。不过，伦敦一家房地产研究机构的负责人卡皮警告说，即便能够按计划4年内在政府土地上建成10万套新住宅，英国住宅供应短缺的状况也不会根本改变。

　　政府会否将土地以优惠价格卖给开发商，鼓励他们兴建价格低廉的保障性住房也成为业内关注的焦点。英国去年总共兴建了2万多套这样的住房，但远远满足不了低收入群体的需求。

　　全球金融危机爆发以来，英国的住宅建设一路下滑，已经由2007年的17.555万套减少到去年的10.272万套，降至1923年以来的最低点。今年第一季度政府批准的开发规划许可比去年同期又有减少，甚至只有5年前的一半。