签名、盖章、按手印，怎样签订补偿协议风险最小？

在签订补偿协议时,拆迁户往往面临三个选择:签名、盖章与按手印。选择什么样的方式才能最大限度地巩固自己的谈判成果,防止拆迁方不履行补偿义务呢?

今天,北京圣运律师事务所主任王有银律师为大家普法。

 

签名

名字是公民身份的符号,也是拆迁户最常选择的签署方式。在签名时,拆迁户要注意以下问题:

第一,不要签别名。在乡村地区,有些拆迁户在日常生活中基本不用自己的法定姓名,而是用别名。甚至在本区域内,其他人都不知道他的法定姓名是什么。这些拆迁户认为自己的别名有着充分的辨识度,便在签署补偿协议时用了别名。但在产生纠纷时,这些拆迁户还要证明该别名属于自己,带来了一些麻烦。因此,拆迁户一定要使用法定姓名,防止产生后续的维权纠纷。

第二,保持字迹清晰。有些拆迁户用艺术签名签字,但在产生纠纷时,又因为字迹难以确认产生了麻烦,因此,清晰、可辨别才是签名的必备要素,尽量不要用艺术签名。

第三,选用正规的签字笔。拆迁户不要用铅笔签名,这个不必多说,容易被修改。另外,拆迁户也不要用水彩笔、马克笔等签名,会导致签名无法反映本人的书写习惯,无法进行笔迹鉴定。

盖章

有些拆迁户选用盖私章的方式签署补偿协议,实际上,这样的风险还是很大的。

第一,私章未经备案登记,公信力存疑;第二,私章有时与本人分离,难以确定是否属于本人的意思表示;第三,私章容易伪造。

王有银主任提醒,拆迁户最好不要让人知道自己有使用私章的习惯,也即在日常生活中尽量少用私章,防止在出现纠纷时给人口实,带来不必要的麻烦。

按手印

从现有科学的认知角度讲,每个人的指纹都是独一无二的,因此,按手印也成了签署拆迁协议时常用的办法。

不过在实践中,没有签名,只有手印,法律效力并不强,防止出现胁迫的情况。

司法实践中,最为稳妥的方式是签名与按手印相结合,最能体现真实的意思表示,促使补偿协议尽快生效。

王有银主任提醒,签署补偿协议时要仔细核对其中的每一个细节,选择最稳妥的签署方式,以规避风险。产生纠纷时,要保存好协议原件,及时委托专业律师协助,以获得更好的维权效果!

撰稿人:圣运律师事务所王有银律师