凯里亚德酒店投资人的成功之道

在当今竞争激烈的中端酒店市场，凯里亚德酒店凭借其独特的品牌魅力和强大的产品表现脱颖而出，取得了显著的领先优势。这一成就的背后，离不开那些具有远见卓识的投资人们的智慧与支持。近日，在泉州举行的投资品鉴会上，几位成功的凯里亚德酒店投资人分享了投资智慧与酒店管理的独到见解，也揭示了中端酒店投资的秘诀。

选择物业是酒店投资的第一步，也是至关重要的一步。凯里亚德酒店晋江国际机场店的投资者钟传杭先生表示，他在选择物业时，重点考察了城市的投资前景和商旅客户群体。晋江作为品牌之都和世界鞋都，商务活动络绎不绝，且交通和基础设施建设完善，具有巨大的成长潜力。因此，他将酒店选址于晋江两条主要道路的交汇处，紧邻泉州晋江国际机场和高铁站，以便吸引周边高端和中档酒店的客源。

而凯里亚德酒店武汉天地江滩店的投资者张非飞女士则看重物业的地理位置和改造潜力。她表示，虽然最初打算进行小规模投资翻新，但考虑到建筑老化问题严重，她决定进行大规模的改造，并加盟凯里亚德酒店品牌。通过详细的可行性分析，她发现投入适中的加盟品牌能够在2至3年内实现成本回收和盈利。

新余九鼎孔目江店的投资者敖成林先生则选择了具有欧式古堡风格的烂尾楼作为物业。他认为，这样的物业条件非常适合打造一个高品质的酒店，并成为城东地区的新地标。他看中了凯里亚德酒店源自法国的国际品牌背景，认为其设计和风格与物业的定位高度契合。

那么，为什么这些投资人都选择了凯里亚德酒店品牌呢?钟传杭先生表示，新一代的消费者群体偏爱充满活力和现代感的设计风格，凯里亚德酒店凭借其独特的文化特色和清新简约的审美理念成功吸引了年轻一代的注意。张非飞女士则认为，凯里亚德酒店的投资成本相对较小，回报更快，且品牌故事具有强烈的感染力，能够深刻体现“旅行、世界、探索”的深层意义。敖成林先生则看重凯里亚德酒店的设计和风格与物业定位的高度契合，认为这能够成功塑造物业在当地中高端酒店市场的品牌形象。

在开业前期，这些投资人们也采取了一系列策略来打响酒店的影响力。敖成林先生表示，他们邀请了一批本地的抖音网红参与宣传，通过他们的影响力来塑造“凯里亚德是新余最好的酒店”的话题和定位。同时，他们也利用抖音进行营销，通过高定价策略配合大力度的折扣和限量预售，迅速吸引了首批客户。

开业后，这些投资人们也采取了一系列策略来提升市场竞争力。张非飞女士表示，他们根据市场调研和收益评估，将房价设置在合理的范围内，优先考虑了最核心的客户群体。同时，他们也采取灵活的经营策略以适应市场需求的变化。钟传杭先生则注重产品质量和服务的提升，积极采纳客户的建议进行不断优化。敖成林先生则强化奉茶服务和早餐服务，提供丰富且品质上乘的食品，以满足不同客户的需求。

除了定价和服务外，这些投资人们还注重增加非房营收。张非飞女士表示，他们将茶吧、咖啡吧、伴手礼的功能融入到大堂酒吧中，打造了一个集多种功能于一体的社交空间。同时，他们也提供定制化的餐饮服务以满足不同场合的客户需求。

可以说，投资人们八仙过海各显神通，在凯里亚德酒店强大产品力和丰富的品牌内涵的赋能下，众多凯里亚德酒店的投资人都获得了可观的回报，也为其他投资者提供了宝贵的借鉴和启示。