力拓两湖，锦江都城酒店角逐中高端酒店第一城

4月26号，“都荟星城、共赢未来”，锦江都城酒店举办的投资品鉴会（长沙站）迎来圆满收官，现场更是加盟火爆。

中游畅则长江畅，中部活则全国活。作为华中地区两大核心省份，湖南湖北坐拥得天独厚的区位优势，如今在经济、文化等产业不断驱动下，更是以惊人的速度不断发展。两湖经济的蓬勃发展，也为酒店行业的发展带来新的契机。

Chapter 1

两湖经济势头强劲

中高端酒店市场迎来发展新高潮

工业化程度较高的湖北坐拥长江黄金水道，区位优势明显，经济及人才实力雄厚，各类产业的集聚与升级热浪滚滚；而与其接壤的湖南,凭借得天独厚的自然资源、闪耀全国的文化产业，以及高铁、高速公路和民航布局等交通网络的进一步优化，经济活跃度较高。

加上长江经济带以及“一带一路”战略规划发展背景，进一步擎动了中部崛起，整个华中区域经济都更加开放化和国际化，酒店业也步入一个快速扩张发展时期，各大酒店品牌相继入驻，酒店品牌加速进入数量多元化、产品细分化、运营专业化阶段。

如今，两湖市场呈现出明显的“两头小，中间大”结构。据迈点研究院发布的《2020年区域酒店品牌整体概况》报告中数据显示，华中区域的高端酒店、中档酒店、经济连锁酒店、非标住宿分别占比11.49%、44.82%、41.38%、2.3%。

那么，面对两湖地区持续扩张的中档品牌，怎样的品牌才能突出重围，获得投资人的青睐，成为当下中高端酒店市场面临的重要课题。

Chapter 2

开业12家签约8家

中高端酒店的“两湖”布局之路

两湖地区经济发展高潮下，整个中高端酒店市场都迎来新的发展机遇。在此趋势下，锦江都城酒店抓住风口，以两湖地区为核心布局点。

从2013年开始，虽经历新旧时代交叠以及疫情等多重压力，锦江都城酒店始终秉持韧性生长，如今更是涅槃重生，完成开业12家签约8家的布局战绩，并取得很好的经营效益。比如2013年开业的锦江都城武汉楚河汉街积玉桥地铁站酒店，在经历复杂的市场环境下，ADR仍保持400元，RVP保持350元。

抓住风口的锦江都城酒店，是如何在广阔的两湖地区既快又稳地实现规模化发展？

01 背靠集团，实现资源的持续供应

锦江都城酒店作为锦江酒店（中国区）旗下的头部品牌，多年来，在集团“一中心三平台”赋能下，实现品牌在文化探索、发展道路、人才培育、产品引领上的多个自信，而这也确实给予其领先其他品牌得天独厚的竞争力。

02 携手共进，与城市共建区域名片

本土中高端酒店品牌突围道路之一在于与当地政府或企业达成共识，建立堪称城市名片的中高端酒店。

中高端酒店集团与当地联手打造城市区域名片是互利的。在合作中，城市引入中高端酒店品牌，有助于引动区域性经济，增加就业人口；对于中高端酒店而言，符合城市名片的建筑大多就处于城市核心，具有位置独特性，有助于提速品牌的影响力以及知名度。

以锦江都城潜江龙虾城酒店为例，酒店背靠潜江核心商圈——中国龙虾城，也是潜江东进南扩的战略核心区域。这里是政府重点打造的“高铁经济圈”，距离潜江高铁站仅8分钟车程。依托优越区位，以潜江市支柱产业为支撑，每年迎接数以百万游客。再加上龙虾城企业、商家纷纷进驻，周边高端社区、专业市场、学校、医疗机构云集，日常商务往来下榻需求旺盛。所以，专注于中高端商旅的锦江都城酒店依托这座城市中心区域最知名的物业，品牌影响力覆盖整个城市地区的人群。

03 “适”“变”性极强，品牌发展极具潜力

伴随两湖地区经济发展，酒店市场迎来机遇的同时也面临挑战。聚焦于市场大环境，疫情让两湖酒旅行业面临极大挑战，锦江都城酒店及时适应市场、调整发展战略，不仅积极配合防疫需求，甚至将部分酒店作为隔离酒店来响应国家政策；同时，酒店在营销策略上紧跟市场热点，上线“无忧网课房”、“三八”女神主题房、“赏花季”等各种主题活动，近三月都蝉联前列。

如今，“适”“变”性极强的锦江都城酒店，尽管面临复杂的酒店环境，但始终秉持自信的扩张步伐，从去年年末新开业的锦江都城酒RVP值就能探知一二。例如锦江都城洪湖玉沙路酒店 2021年10月开业至今，即使遇到疫情反复的情况，RVP保持310元；OCC更是达96%；锦江都城洪湖玉沙路酒店2021年11月开业至今，RVP保持300元。 

04 产品焕新力强，实现多样化投资选择

锦江都城酒店不仅“适”“变”性极强，产品改造焕新能力也极强。而这背后和酒店的在地文化属性有很大关联。其表现在酒店每到一个城市就能挖掘不同城市的不同文化属性，并能够将这种属性快速赋能产品上，形成千店千面的设计风格。

如今位于网红城市湖南长沙的锦江都城长沙五一广场酒店，产品的在地文化属性就体现的淋漓尽至，RVP稳居380元。

锦江都城武汉经开万达体育中心地铁站酒店同样如此，ADR保持450元，RVP400元。其改造焕新后的酒店秉承着Art Deco的建筑设计理念，注重现代审美与属地文化的有机融合，公区以当地特色的马赛克为元素，通过排列组合的几何图案，并赋予墙壁缤纷色彩，大堂设计呈现一派“车谷”特色，如今变身艺术打卡空间。

Chapter 3

正当时

两湖地区成为酒店投资高地

锦江都城酒店正用稳定的扩张步伐印证着两湖地区投资市场的繁荣。当然，这背后也离不开锦江都城酒店强大的“适”“变”能力以及与两湖地区相契合的文化理念。

在此基础上，如今，相较于北上广深主流酒店品牌云集的现状，酒店体量大、市场需求大的两湖酒店市场迎来机遇与挑战共存的战略时机。

聚焦于湖南酒店市场的发展，伴随疫情常态化，整个酒店市场恢复极快。据湖南省文化和旅旅厅公布的数据显示，2021年全省接待游客5.3亿人次，比2020年增长9%左右，实现旅游收入7360亿元，比2020年增长10%左右。酒店业受全省旅游业整体回温的影响，正处于恢复阶段，据统计，2021年全省酒店平均总营收较2020年增长5%左右，平均客房总收入增长10%左右。

其中，网红城市长沙更是受到投资市场的追捧和偏好，投资热度高涨。据《2021年上半年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》数据显示，在具有代表性的主要二线城市中，长沙酒店签约量继成都和杭州之后位居第三。除了整体城市活力和发展动力的带动，鲜明的旅游休闲标签、强大的城市营销能力、独特的文化属性等因素为长沙酒店市场的投资开发，带来了多元的市场机遇，进而吸引了更多投资方的目光。

聚焦于湖北，湖北酒店市场的投资潜力同样如此。2020年，虽遭受疫情的重大打击，但随着疫情常态化，在政府的各项纾困政策的助力以及整体湖北经济战略的调整下，酒旅业受到巨大帮助。其中，酒店行业也快速恢复发展，再加上湖北本身拥有的丰富旅游资源、深厚历史、文化底蕴，以及编钟、黄鹤楼、古隆中、荆州古城等等家喻户晓的文旅IP，都值得如今消费升级下酒店市场挖掘。

在此背景下，锦江都城酒店作为两湖地区的酒店标杆，成功顺应趋势，抢占生态位、快稳布局，给广大投资人更强的信心。

结语

如今，锦江都城酒店已经在两湖地区布局多个点，未来也将持续深耕，将产品、服务做好，并运用强大的“适”、“变”能力辐射整个两湖地区。属于两湖地区酒店市场的高光时刻，正在悄然到来，而锦江都城酒店作为标杆，也将引领市场迈向更火热的投资高地。

锦江都城酒店品牌介绍

锦江酒店（中国区）是锦江国际集团“深耕国内、全球布局、跨国经营”的全球品牌战略重要布局，旗下酒店品牌覆盖多元市场，致力于为消费者提供高品质和多元化的出行体验。锦江都城是锦江酒店（中国区）旗下定位国际四星级的文旅探索型中高端酒店品牌，起源于上个世纪30年代的上海。目标客源为全球中产阶级旅居休闲商务客，凭借品牌国际化团队的管理让全球游客享受一种别致的文旅待客之道。目前已超300家酒店，遍布中国100多个城市。未来3-5年锦江都城品牌将沿“一带一路”国家布点60家酒店，全球将达到1000家酒店规模，致力于打造具有国际影响力的文创酒店品牌。锦江都城酒店，点亮心视界。